Jak szukać okazji inwestycyjnych w sieci?

Internet daje nam ogromne możliwości, aby pośród wielu ofert znaleźć te, które będą zgodne z obraną przez nas strategią. Dynamika na rynku nieruchomości jest zwrotna i potrzeba wiedzy i doświadczenia, aby w odpowiednim momencie zdecydować się na zakup. Brzmi to być może skomplikowanie, ale podam Ci parę wskazówek od czego zacząć i jak działać, aby odnieść sukces.

Resarch

Podstawą do rozpoczęcia poszukiwań okazji inwestycyjnych jest wyżej wspomniany resarch. Zdobądź, więc jak najwięcej rzetelnych informacji o rynku na którym chcesz się poruszać: poznaj miasto, lokalizację, analizuj postcode, spadki i wzrosty cen, czynsze, ceny remontu, wartość po remoncie oraz wycenę banku. Wybieraj inwestycje w miastach w których Twój cel i strategia działa. Rozszerz pole manewru o informacje pozyskane z lokalnych źródeł, a przy tym polecę Ci staranny networking.

Działanie wielopoziomowe

Przy wyszukiwaniu okazji inwestycyjncyh pomocne będzie korzystanie z wielu platform oferujących nieruchomości ( Rightmoove, Zoopla, One The Market etc.) Ograniczanie się tylko do jednej z nich sprawi, że nasze poszukiwania nie będą produktywne. Okazje inwestycyjne, często ukrywają się w dealach, które dojrzewają przez dłuższy czas. Nie poprzestawaj zatem na jednokrotnym sprawdzeniu oferty, wróć do niej, zrewiduj informacje na innych platformach. Dowiedz się, czy agent posiada inne nieruchomości w swojej ofercie.

Strategia

Strategia to plan działania oraz założenia, które ustalisz na początku wyszukiwań okazji inwestycyjnych.  Moja podpowiedź: zaplanuj każdy dzień, zdobądź rzetelne informacje oraz przeanalizuj i poznaj rynek. Jadąc na viewing miej pewność, że oglądana nieruchomość pozwoli na jej wykreowanie. Znając swoją strategię i działając zgodnie ze swoimi założeniami będziesz wiedział czego dokładnie szukasz. Co sprawi, że sprawnie odrzucisz inwestycje , które Cię nie interesują. Znaj swoje maximum i minimum, dzięki czemu będziesz miał kontrolę nad procesem poszukiwania. Nie stracisz czasu na coś co nie będzie działać. Negocjując zaczynaj zawsze od najniższej kwoty, którą jesteś w stanie zapłacić. Pamiętaj również o celu, który chcesz osiągnać!

Cashflow nieruchomości 

Cash flow to jeden z elementów sprawozdania finansowego, który pozwala  na niemalże natychmiastową ocenę potencjału i kondycji nieruchomości. Twoją uwagę powinny zwracać obiekty posiadające pozytywny cashflow. Oznacza to po krótce, że po odliczeniu wszystkich kosztów i kredytu otrzymasz swoje założone minimum.

Nieruchomości w UK

Systematyczność kluczem do sukcesu

Wbrew pozorom zaoszczędzisz swój czas przeglądając oferty cyklicznie, niż zaglądając tam jednorazowo. W przypadku dłuższej przerwy, więcej czasu zajmie Ci wrócenie do niej i nabieranie ponownie prędkości, niż poświęcenie określonego czasu np. raz w tygodniu. Panujące przekonanie, że jedynie ludzie utalentowani mogą osiągnąć sukces w poszukiwaniu nieruchomości jest błędne, ponieważ to właśnie systematyczność jest kluczowa i może stać się wyznacznikiem Twojego sukcesu.

Pozytywne nastawienie

Nie poddawaj się, nie rezygnuj. Jeżeli obierasz sobie cel, bądź konsekwentny w dążeniu do niego. Zakoduj w swojej głowie, że znajdziesz dobrą inwestycję. Takie podejście sprawi ,że refinance Twoich nieruchomości przyjdzie wysoki.

Zapraszam Cię na moje pozostałe kanały Facebook i Inwestycje w nieruchomości w UK z Magdaleną Adigwe – YouTube, gdzie zamieszczam najnowsze informacje ze świata nieruchomości w UK.

Podziel się:

Share on facebook
Facebook
Share on linkedin
LinkedIn

Najnowsze wpisy

7 sposobów na bycie lepszym inwestorem!

Inwestycję to biznes, który jak każdy inny potrzebuję organizacji i struktury działania. Bez konkretnego planu, a także przygotowania możemy wiele stracić. Dlatego co jakiś czas

Skuteczne negocjacje w inwestycjach!

Skuteczne negocjacje w inwestycjach kojarzą nam się głównie ze światem wielkiego biznesu, korporacjami gdzie ustala się ceny wielkich kontraktów dodatkowo na myśl przychodzi nam profesjonalny

Napisz do mnie jeśli masz dodatkowe pytania

Magdalena Adigwe